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苏州房子抵押借资所需要的资料：
（一）苏州房子证,房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借资人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借资人合法的收入证明;
（八）为提高抵押集体房产出国留学贷款,公司房子抵押贷款,商品房屋抵押教育贷款,全款住宅抵押出国留学贷款,抵押公司房本经营贷款等房子借资通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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1.成数高：房屋贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：苏州房屋抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：苏州抵押房屋资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.房屋可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押房屋有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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1,面签：准备好个人及公司所需适用房产助学贷款,商住两用房子抵押出国留学贷款,抵押二手房屋生意贷款,拆迁安置住宅抵押创业贷款,农村自建房本抵押大额贷款等现房借资资料到银行签定相关合同.
2,评估：由苏州银行指定的或者认可的专业评估机构上门对现房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：苏州专业现房借资经理实地考察抵押物（现房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借资审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具现房借资审批结果,主要包括利率,年限等.
6,苏州现房抵押登记：到不动产登记中心,办理现房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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1、抵押苏州商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、苏州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据苏州该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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